处理使用权房子动迁的问题，可以遵循以下步骤：
了解动迁政策和法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》：该条例规定了征收国有土地上单位、个人的房屋时，应对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
《中华人民共和国民法典》：其中提到所有权人对自己的不动产或动产享有占有、使用、收益和处分的权利，同时规定了为了公共利益的需要，可以依法征收集体所有的土地和组织、个人的房屋及其他不动产。
确认各方主体
被征收人：房屋的所有权人。
使用权人：对房屋只有使用权，不直接与征收人有法律主体关系。
协商解决
补偿安置：房屋拆迁时，征收人应对被征收人（房屋所有权人）进行补偿安置。使用权人需与所有权人协商解决，按原合同履行义务或协商解决未明确事宜。
损失赔偿：房屋拆迁造成使用权灭失，使用权人有权要求赔偿损失，包括租金补偿费、装修费、安置费、搬迁费等。
法律途径
协商不成的诉讼：如果双方无法通过协商解决争议，可以通过人民法院诉讼解决。
其他注意事项
青苗补偿费：支付给所有者，禁止侵占、挪用被征地单位征地补偿费和其他有关费用。
承包地补偿：征用农业承包户的土地，承包期限在10年以上的，农村集体经济组织和村民委员会可以将土地补偿费的80%支付给土地承包经营者。
建议
提前规划：使用权人应尽早了解动迁政策和可能的法律后果，以便提前做好准备。
合同审查：仔细审查原合同，明确双方的权利和义务，特别是关于动迁和补偿的条款。
法律咨询：在动迁过程中，建议咨询专业律师，获取更具体的法律建议和帮助。
通过以上步骤，使用权人可以更好地应对动迁问题，维护自己的合法权益。