住房维修基金的计算方法主要有以下几种：
按购房总价计算
维修基金通常是房屋总价的2%左右。购房者需要按照购房合同中的总价，乘以规定的比例来缴纳维修基金。
按建筑面积计算
高层（含带电梯的多层）的维修基金可能为90元/平方米，多层（含别墅）的维修基金可能为50元/平方米。具体标准可能因地区而异。
按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%来计算，具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
按购房款比例计算
购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
一次性收取与逐年缴纳
维修基金可以一次性收取，也可以逐年缴纳。具体缴纳方式可能因地区和房屋类型而异。
建议
明确计算方式：购房者在购房时应明确维修基金的计算方式，以便准确计算并按时缴纳。
咨询当地政策：由于维修基金的计算方法和比例可能因地区而异，建议购房者咨询当地房地产行政主管部门或售房单位，获取最准确的信息。
关注费用归属：维修基金属全体业主共同所有，购房者应了解其使用和管理规定，确保资金用于规定的维修和更新改造工程。