苏州房价上涨的原因主要有以下几个方面：
经济发展：
苏州作为长三角经济圈的重要城市，近年来经济发展迅速，吸引了大量的企业和人才流入，带动了房地产市场的需求。
地理位置优越：
苏州紧邻上海，交通便利，成为了很多上班族和投资者的置业首选，大大提升了房屋的需求。
政策支持：
地方政府对房地产市场的支持政策，加上限购政策的影响，使得购房需求相对紧张，从而推高了房价。
投资回报：
房产被视为稳定的投资方式，在持续的城市化进程中，很多人选择投资苏州的房产，进一步推高了房价。
限竞房和新房资源紧缺：
新房供应量不足导致市场竞争激烈，尤其是优质地段的房产，更是供不应求，这也推动了房价的上涨。
外来人口增加：
由于苏州的经济水平较高，吸引了很多外来人口，这使得房子的需求量增加，房价就会上涨。
市场炒作：
在政策调控不力的情况下，炒房的人非常多，这也导致了房价的暴涨。
长三角经济圈的发展：
苏州作为长三角经济圈的重要成员，受益于整个区域的经济发展，房价也因此受益。
综合以上因素，苏州的房价上涨是由经济、地理、政策等多重因素共同推动的结果。