物流卸货点的操作规范如下：
及时卸货
卸货点必须对到达的车辆及时卸货，保证车辆随到随卸。
如果没有特殊原因不卸货，每次考核500元/车次。
货物清点与核对
卸货时必须清点好每票货物的数量，核对产品的规格和型号。
如果在卸货时有任何货物异议，必须当场和驾驶员交代清楚，并且通知青岛公司的相关人员，三方确认好车辆方可离开。
如果没有及时反馈差异信息（货物的数量、货物的包装），车辆离开后任何问题由合作点负全部责任，并承担相应的经济损失。
不点数量、不对型号的，每次扣除200元。
配送与通知
白天卸下的货物必须要在当天分流配送完毕，除非客户有特殊原因。
货物在配送前要和客户提前预约，让客户做好收货准备。
因未提前预约客户造成货物不能接收且要二次配送的费用概不承担。
如果当天的货物无故不配送的，每次考核200元/每票次。
特殊原因和青岛讲明原因（注：下午3点以后到的车辆货物可以在次日上午派送完成）。
自提货物必须当天通知客户，不通知客户收货的，每次考核200元。
业务承包步骤
了解物流园：了解物流园的运营模式和规定，不同物流园可能有不同的规定和要求。
了解货物流向：了解物流园内的货物流向和需求，有助于更好地定位业务。
掌握技能和设备：卸货需要一定的技能和设备，如起重机、叉车等，需要提前准备好。
寻找客户：通过广告宣传、口碑传播等方式寻找合适的客户，建立合作关系。
确定合同细节：在与客户达成合作意向后，需要确定合同细节，如价格、服务内容、质量要求等。
开始业务运作：签订合同后，可以开始进行业务运作，按照协议履行责任，不断提高服务质量，以吸引更多客户。
注意事项
承包物流园卸货业务需要具备一定的资金和技术实力，需要谨慎考虑。
要注意遵守相关法律法规和规定，保证业务的合法性和安全性。
以上是物流卸货点的操作规范和注意事项，希望对你有所帮助。