接收新房时，应注意以下几点：
核对房屋信息
确认房屋是否为自己所购买的房屋，地址和门牌号是否与购房合同、附件及补充协议相符。
核查房屋面积是否与购房合同中约定的一致，如果发现面积误差超过3%且合同中没有约定处理办法，购房者可以要求退房。
检查相关文件
查看《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（必须是原件）和《房屋土地测绘技术报告书》，并听取开发商的解释。
确认开发商是否已经办理产权证，并仔细检查产权证的内容。
房屋质量检查
检查墙壁和地面的空敲和裂痕，验证防水工作是否到位。
仔细检查房屋质量、景观绿化、小区配套设施等是否符合合同约定。
如果发现房屋存在质量问题，应做标记和记录，并拍摄照片或视频作为证据，提出整改和维修申请书。
设施设备检查
检查所有的设施设备是否正常工作，例如水电煤气、空调、电梯等。
特别注意电路安全，请专业电工进行检查，防止电路老化或接线不当引发火灾。
交接流程
在验收房屋无误后，签订《房屋交接验收表》并办理相关手续，如《业主情况登记表》、《防火责任书》、《临时管理规约》、水电气报装手续、公摊费划扣协议、预交物业费等。
所有费用缴纳完毕后，领取钥匙。
入住前准备
做好新房的通风换气工作，使用空气净化器等设备确保室内空气清新。
检查房屋的水电设施是否完善，确保功能正常。
家具布置要合理，选购家具时要注意其材质和质量。
入住前进行全面彻底的清洁工作，特别是厨房和卫生间。
法律依据
了解《中华人民共和国民法典》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关法律法规，以便在收房过程中维护自己的权益。
通过以上步骤，可以确保接收新房的过程顺利且合法，保障自己的权益。建议在收房时聘请专业验房师，以便更专业地检查房屋质量，避免后期纠纷。