门面租金通常是根据以下因素综合计算的：
门面所在城市：
不同城市的租金水平不同，一线城市如北京、上海、广州、深圳的租金通常较贵，而二三线城市则相对便宜。
门面位置：
门面的地理位置是影响租金的重要因素。例如，位于大型商场、街铺、商业街等繁华地段的租金通常较高。
门面面积大小：
租金往往按照每平米的价格（¥/㎡）来计算，面积越大，总价越高。
门面实用率：
实用率是指门面的实际可使用面积与总面积的比例，实用率越高，租金计算时考虑的面积部分就越大。
市场供需关系：
供需关系是决定租金高低的关键因素。如果某个地段的商铺供不应求，租金可能会相应上涨；反之，如果供过于求，租金可能会下降。
人流量：
人流量是衡量一个门面商业价值的重要指标。人流量大的地段，租金通常较高。
周边人群的消费水平：
消费水平高的地区，租金往往也较高，因为这意味着更高的潜在营业额。
租赁期限和支付方式：
租金的支付方式和期限也会影响租金的总额和计算方式。例如，有些情况下租金可以按月、季度或年支付。
附加费用：
除了基础租金外，还可能存在物业管理费、设备使用费等附加费用，这些费用的计算方式和标准因店铺具体情况而异。
在实际操作中，租金的计算可能会较为复杂，需要综合考虑多种因素。因此，在签订租赁合同时，双方应明确约定租金的计算方式及附加费用，以避免后期产生纠纷。