杭州房价最便宜的区域是 建德市。根据最新的数据，建德市的房价大约为9600元/平米左右，而杭州整体房价约为24839元/平米。建德市不仅房价低，而且居住环境和生活压力也相对较小，是一个经济实惠的选择。
此外，桐庐和萧山也是杭州较为便宜的区域，房价大约在6000元/平米到8000元/平米之间。临安的房价也相对较低，例如临安科技大道的中天郡府楼盘，销售均价约为18300元/平米到18600元/平米。
综合考虑，如果经济条件有限，建德市是杭州房价最便宜且值得考虑的区域。如果考虑未来升值空间，桐庐和萧山也是不错的选择。