使用社保买房需要遵循以下步骤和注意事项：
社保缴纳年限
一般要求至少缴纳1到2年的社保，但具体年限要求因城市而异，如北京或深圳需要连续5年的社保缴费记录。
贷款购房流程
准备材料：包括社保缴纳证明、身份证明、收入证明、银行流水等。
咨询银行：了解贷款政策及额度。
提交申请：按照银行要求提交贷款申请及相关材料。
审批贷款：银行根据社保情况决定贷款额度。
签署合同：审批通过后，签署贷款合同并完成购房交易。
全款购房流程
准备材料：包括身份证、户口本、结婚证或单身证明等。
确定房屋：了解商品房价格、设施等基本情况。
签订合同：买卖双方在合同上签字盖章。
支付房款：按照合同约定支付房款。
交房：开发商在约定的期限内交付房屋。
异地购房
需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。
注意事项
确保所有材料的真实性和有效性，特别是社保缴纳证明和收入证明。
在签订合同时，详细核对付款方式、税费承担等条款，避免后期纠纷。
保留所有相关证据，一旦发生纠纷，有助于维护自身权益。
通过以上步骤和注意事项，您可以顺利使用社保购买房屋。建议在购房前详细了解当地的政策和要求，以确保流程顺利进行。