基价是指 经过核算而确定的每平方米商品房的基本价格。这个价格是商品房销售价格的基准，通常根据楼层、朝向、户型等因素在基价的基础上增减差价后得出。在房地产交易中，基价是一个重要的参考，帮助买卖双方确定房屋的最终售价。