法院的司法技术管理部门负责处理拍卖事务。具体流程如下：

查封财产：

首先到房管局查封被执行人的房屋产权。

评估价值：

委托评估公司对房屋的价值进行评估。

确定拍卖保留价：

根据评估结果确定拍卖的保留价。

拍卖活动：

委托拍卖公司对房屋进行拍卖，拍卖活动由拍卖公司组织实施。

拍卖成交裁定：

拍卖成交后，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。

此外，根据《关于进一步规范网络司法拍卖工作的指导意见》（法〔2024〕238号），最高人民法院对网络司法拍卖行为进行了规范，以提升执行财产处置水平并保障当事人合法权益。