成立物业公司需要具备以下主要条件：
注册资本
注册资本不少于50万元人民币。
注册资本人民币300万元以上。
人员要求
拥有5名及以上持有物业管理资格证书的专职人员。
至少10名物业管理专业人员和工程、管理、经济等相关专业的专职管理和技术人员，其中具有中级以上职称的人员不少于5人。
工程、财务等业务负责人要拥有职业资格证书。
企业经理要拥有建设部颁发的物业管理企业经理资格证书，并且人数不能少于5人。
场所和设备
配备与物业管理相适应的技术装备和固定的服务场所。
必须有相应的经营场所和从事物业管理活动所需的设备。
管理制度和标准
编制企业管理制度和标准，包括服务收费情况。
建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
其他条件
股东符合法定人数，股东出资达到法定资本最低限额。
股东共同制定公司章程。
有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构。
有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。
能够独立承担民事责任。
特定区域要求
物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业，如上海市规定的建筑面积须在1万平方米以上。
一定数量的注册资金，如广州市规定注册资金须在10万元以上。
综合来看，成立物业公司需要满足注册资本、人员配备、场所和设备、管理制度、其他法定条件以及特定区域要求等多方面的条件。具体要求可能因地区和政策的不同而有所差异，建议在具体操作前咨询当地相关部门或专业律师。