昆明车位过户的流程如下:
准备材料
车位产权证(房产证、土地证或不动产权证)。
买卖双方身份证及复印件。
原始购买发票。
网签
携带上述材料先到房管局进行网签。
缴纳契税
网签后,到地税局缴纳契税,税率为3%。
办理过户登记
缴税完成后,持税务局出具的凭证回到房管局办理过户登记手续。
领取新产权证
资料齐全的情况下,当天可以发放新的产权证。
注意事项:
过户时,买方需为业主,转让价格不得低于原购买价,否则地税通不过,还得重新网签。
确保车位开发商已经完成了初始登记,这是办理车位房产证的前提条件。
需要到当地管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》,并请车库开发商签字盖章。
获取测绘图(表),可以到车库开发商指定的房屋面积计量站申请领取,或者带身份证直接到车库开发商处领取,也可以向当地登记部门申请对车库面积进行测绘。
需要领取相关文件,如房屋买卖合同等,并缴纳公共维修基金和契税,保留好缴纳凭证。
以上流程仅供参考,具体操作可能会因实际情况有所调整,建议在办理车位过户前咨询相关部门或专业人士以确保流程顺利进行。