契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收
根据2021年9月1日起施行的《中华人民共和国契税法》第三条：契税税率为百分之三至百分之五。同时继续执行（财税〔2016〕23号）的契税优惠政策。
所以现在各地比较通用实施的契税标准是：
住房面积90平以下，缴纳总房款的1％；
住房面积90平以上，缴纳总房款1.5％；
二套住房契税缴纳总房款的2％；
三套及以上以及商业用房均是3%。
近几年各地方政府为了活跃当地房产交易，出台了相应的契税减征优惠措施，甚至有的地方契税全额补贴，所以各地执行的契税标准也不完全一致。
契税什么时间交？
大部分城市是在房屋取得实测报告交房后缴纳，
但也有的城市在签订商品房买卖合同办完按揭后即可缴纳。
不管是哪种情况，都建议在可以交契税的第一时间去交税，
因为交契税时间会对房子转卖有很大影响。
政策规定：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年) 的住房对外销售的，免征增值税。
这个购买满不满2年，不是以商品房买卖合同上的时间来计算，
而是以契税完税证明或者房屋产权证上所注明的时间，原则上是哪个时间更早就可以认定为哪个时间，所以有条件提前交契税的尽量选择早点交。
