办理商业贷款的一般流程如下：
签订购房合同并支付首付
借款人与开发商签订购房合同，并支付30%以上的购房款。
提交资料并审查
将购房合同、首付款收据等相关资料提交给律师事务所进行审查。
银行审批
银行收到律师事务所出具的《法律意见书》后，审核同意并与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同。
办理抵押登记及保险
根据相关资料办理抵押登记手续、房屋保险及合同公证手续。
发放贷款
办理完毕后，银行将贷款发放到开发商账户。
还款
借款人采用等额偿还法办理还款。
使用公积金还商业贷款
如果希望使用公积金还商业贷款，流程如下：
查询公积金余额
通过微信、支付宝或公积金管理中心查询个人公积金账户余额。
申请提取还贷或委托冲贷
提取还贷：借款人从公积金账户中提取一定金额用于归还商业贷款本息，每年只能提取一次。
委托冲贷：借款人委托公积金中心或银行每月从公积金账户中直接划拨一定金额用于归还商业贷款本息。
提交申请及相关材料
填写相关表格并携带身份证、购房合同、首付款收据等材料到公积金中心或指定银行申请。
审核与签订协议
公积金中心或银行审核借款人的资格和条件，审核通过后签订委托冲贷协议。
按协议还款
借款人按照协议约定的还款计划，按时归还商业贷款。
还清贷款后的手续
还清商业贷款后，需要办理以下手续：
开具《撤销抵押登记证明》
到贷款银行的个人业务部开具《撤销抵押登记证明》。
办理撤销抵押手续
银行将《房屋他项权利证》交还，并协助办理撤销抵押手续，或由银行人员直接办理，取回《房屋产权证》并交还借款人。
建议提前规划好还款计划，并咨询银行或公积金管理中心，确保流程顺利进行。