房屋补偿之所以贵，主要原因可以归纳为以下几点：

市场价值的反映：

随着社会经济的发展，土地及房屋价值不断攀升，原有的补偿标准可能已无法反映被征收财产的真实市场价值，导致被征收人生活水平下降或长远生计受损。因此，提高补偿标准是为了确保被征收人的合法权益得到充分保障。

政策调整和法律完善：

政策调整、法律法规的完善以及公众对公平正义的追求，也是推动房屋征收补偿标准提高的重要因素。《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的修订，进一步明确了补偿原则和标准，要求征收必须给予公平、合理的补偿，保障被征收人的合法权益。

区位因素：

房屋的位置是固定不可移动的，因此房屋的区位就显得尤为重要。区位因素包括位置、交通、环境景观和外部配套设施等方面。好的区位意味着更高的市场价值和更好的生活条件，因此补偿标准也会相应提高。

房屋成色和用途：

成色新、地段好、产权清晰的房屋评估价格高。此外，房屋权利性质（如经营性用房和居住用房）也会影响补偿范围和标准，例如经营性用房可能会有停产停业损失的补偿。

外部配套设施：

房屋所在地区的基础设施完善度、教育医疗配套、文体设施等也会对房屋价值产生影响，从而影响补偿标准。

综上所述，房屋补偿之所以贵，是因为需要综合考量市场价值、政策法律、地理位置、房屋成色和用途以及外部配套设施等多种因素，以确保被征收人的合法权益得到公平合理的补偿。